На работу как домой

Убедительно просим Вас производить осмотр приборов отопления и трубопроводов в арендуемых Вами помещениях. В случае обнаружения утечки воды из системы отопления немедленно звонить по телефонам: Аренда коммерческой недвижимости: Соответствующий сегмент рынка держит высокую планку потребительской активности, надо признаться, вопреки прогнозам специалистов. В начале текущего года аналитики предрекали владельцам деловых сооружений не самую высокую прибыль, а конкретнее — по мнению экспертов различные БЦ должны быть готовы работать в убыток. Офисные помещения в Краснодаре: Первый месяц осени традиционно является индикатором активности на рынке недвижимости. Причем, в большей степени подобная история свойственна коммерческой ее части. Так что, предмет нашего разбора — офисные помещения в Краснодаре.

Парковка для арендаторов офисов в Новосибирске важнее отделки -"Новая высота"

Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Все просто: Именно такие арендаторы в первую очередь рискуют попасть в лист искусственной ротации. Главный тревожный критерий — отсутствие продаж даже в сезон скидок.

С аря на территории БЦ Кавказ начала работу парковка Уважаемые Арендаторы и посетители Торгового и Бизнес Центра «КАВКАЗ »! .. Подводя итог этого опроса значительная часть арендаторов таких офисов.

Таранин В последние годы строительство коммерческой недвижимости шло такими темпами, что казалось: Офисных и торговых центров было построено столько, что уже в г. По данным , в Москве более качественных торговых центров. Арендные ставки в валюте с осени г. Падение доходов привело к тому, что круг обязанностей менеджеров торговых и офисных центров, чья работа всегда считалась непыльной и к тому же высокооплачиваемой, сильно изменился.

Да и суетиться им приходится гораздо больше, чем до кризиса. Если оператор малоизвестный, приходится ждать, когда он наберет оборот. Все это требует принципиально новых навыков от менеджеров. В сфере управления коммерческой недвижимостью он работает уже почти 12 лет. Метр дешевеет Арендные ставки неумолимо ползут вниз:

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных Спасибо! Вы подписались на рассылку новостей. Компания появилась в году. Как работать с арендаторами, порталу .

Специалисты Colliers International провели опрос ведущих компаний- арендаторов У арендаторов традиционных офисов также появляется возможность привлекать дополнительных сотрудников на проектные работы, бизнес центров все чаще стремятся работать с арендаторами.

Для себя и для арендаторов Кирилл Степанов, директор по маркетингу и рекламе В цифровом веке автоматизация становится ключом к эффективному решению множества проблем, с которыми сталкиваются игроки сферы коммерческой недвижимости. В нашей отрасли наиболее пристальное внимание уделяется сбору и анализу таких данных, как количество посетителей торговых развлекательных центров ТРЦ и потребительское поведение — предпочтения по торговым точкам, логистика внутри ТРЦ, приобретаемые товары и затраченные суммы.

Современные технологии можно использовать буквально с момента принятия решения о строительстве торгового центра — они помогают определить место застройки, оценить сроки окупаемости объекта и потенциальные риски. Роль этого инструмента в управлении функционирующим ТРЦ сегодня также велика. С его помощью оценивают многие показатели деятельности объекта — от маркетинговых активностей до взаимодействия с арендаторами и персоналом.

Так, большие данные дают возможность оперативно отслеживать обороты арендаторов и вовремя реагировать на изменения показателей аренды, совершенствовать навигацию внутри торгового центра, обеспечивая потребительский трафик в тех галереях, где наблюдается его спад. Грамотный анализ позволяет выстроить оптимальную синергию арендаторов, эффективнее работать с ними, индивидуально обращаться к посетителям и т.

Сознавая важность и эффективность этой технологии, российские девелоперы активно внедряют инструменты сбора данных и программы их анализа на своих объектах. Помимо датчиков на наших объектах используются видеокамеры с функцией распознавания лиц, исключающей дублирование, и - -аналитика.

Обратная связь от арендатора

Стабилизация ставок можно объяснить укреплением рубля. Цены на рынке офисной недвижимости в Москве сейчас значительно выше экономически обоснованных, считают эксперты рынка коммерческой недвижимости. Способы договориться Владельцы офисных центров пытаются удержать ставки — на них также давит кризис. И при подписании нового договора у арендатора сейчас более сильная позиция, чем у владельца арендных площадей, добавляет она.

Торгово-развлекательный центр на площади Маркса, г. Новосибирск. Проведение маркетингового исследования; Опрос потенциальных арендаторов разработка бизнес-плана и бюджета. разработка архитектурной и . работа с известными архитектурными, юридическими и адвокатскими бюро.

Новости Международный женский день — это еще один замечательный повод порадовать своих коллег особым подарком. Конечно, не хочется, чтобы подарок был очень дорогим, но и обычной безделушкой коллегу не удивить. предлагают Вам 5 идей оригинальных подарков, который не прожгут дыру в Вашем кармане, но смогут порадовать получательниц! Яркий органайзер для канцелярских мелочей, но не обычный, а деревянный с вырубами для скрепок и степлера.

Такая стильная вещица гарантированно освежит вид рабочего стола вашей коллеги и поможет ей держать свой стол в чистоте. Советуем выбрать яркий цвет органайзера розовы или салатовый , упаковать в крафтовый пакет и перевязать ленточкой в тон подарку. Получится очень стильно! Набор аромомасел. Такой подарок не оставит ни одну девушку равнодушной!

Приятные ароматы цитруса, лаванды, розы или эвкалипта оказывают успокаивающий эффект на нервную систему человека. Билет в кино.

Как используют офисное пространство арендаторы японских бизнес-центров?

За это время она перевернула однообразную эстетику традиционных офисов, объединив креативность и продуктивность в рамках единой площадки с уникальным дизайном и максимально комфортными и эффективными для пользователей рабочими местами. Консультанты изучили последние мировые тенденции в данном направлении, а также выяснили, какая ситуация складывается на рынке Казахстана. Новый сектор рынка офисной недвижимости Сегодня глобальные тренды говорят о том, что гибкое офисное пространство больше не является чем-то подрывающим традиционный офисный рынок или же дополняющим его.

Это отдельный сектор рынка коммерческой недвижимости, который растёт, развивается и приобретает всё большую важность в глазах арендаторов и арендодателей. Согласно исследованиям , в крупных городах Азиатско-Тихоокеанского региона средняя продолжительность аренды гибкого офисного пространства составляет свыше двадцати четырёх месяцев, что подтверждает всю серьёзность конкуренции с традиционными офисами.

Добираетесь на работу на автомобиле и все еще платите за парковку Участник акции, являющийся арендатором нашего бизнес-центра, .. центра «Норд Хаус» независимым аналитическим агентством проводился опрос.

Поиск по сайту: Бизнес-центры в борьбе за арендаторов Портал . Ведущие игроки рынка рассказали, что в действительности происходит на их объектах, почему вынуждены прибегать к демпингу и о жесткой конкуренции в борьбе за арендаторов. По итогам января - февраля текущего года, можно ли говорить о позитивной динамике на рынке офисной недвижимости: Какова в целом ситуация на рынке коммерческой недвижимости? Сократился ли объем вакантных площадей в ваших объектах в январе - феврале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года?

Сохраняется ли тенденция кризисного периода, когда арендаторы съезжали из дорогих бизнес-центров и арендовали помещения в бизнес-центрах ниже классом? Размер офисных площадей, которые стабильно пользуются повышенным спросом у арендаторов? Какова средняя арендная ставка в бизнес-центрах вашей компании? Какие услуги включены в арендную плату? Какой стратегии вы придерживаетесь, чтобы выжить в конкурентной борьбе бизнес-центров за потенциальных арендаторов?

По итогам января - февраля на мой взгляд говорить о позитивной динамике на рынке офисной недвижимости преждевременно.

Думают ли арендаторы о смене офиса?

Напомним, что наша цель — сопоставить отзывы арендаторов с официальными сведениями бизнес-центров и тем самым помочь компаниям, выбирающим площадку для офиса. Общая площадь десятиэтажного здания составляет 22 кв. Арендная ставка составляет рублей за кв. У бизнес-центра есть собственная трехуровневая подземная парковка, рассчитанная на парковочных мест, которая отапливается зимой.

Стоимость одного места в месяц составляет рублей. Въезд на парковочную зону осуществляется только по пропускам.

4 дн. назад опрос среди арендаторов и представителей торговых центров не только контролировать эффективность работы арендаторов, но и и внедрять инновационные технологии в своем бизнесе - видимо.

Особенности выбора офисов арендаторами Поддавались ли изменениям основные принципы выбора офисных представительств для арендаторов? Естественно, в последнее время они значительно изменились по причине того, что в стране наблюдается экономический кризис. И если раньше стоимость аренды в рейтинге значимых факторов выбора офисного помещения занимала одно из последних мест, сегодня она играет значимую роль для большинства арендаторов. Аналитики после проведенной работы представили результаты — рейтинг новейших факторов, по которым арендаторы чаще всего выбирают офисы для собственных компаний и представительств предприятий.

Он выглядит следующим образом: Важно также, чтобы технологии обеспечения были на надлежащем уровне. Хорошо, когда имеется отличная инфраструктура, в том числе наличие парковочных мест для транспортных средств; 4. Они заинтересованы в том, чтобы снять офис в здании с прекрасной транспортной доступностью по причине большого потока посетителей и клиентов. В настоящее время спросом пользуются бизнес-центры, расположенные в центре Москвы.

Здание является идеальным вариантом для всех тех компаний, которые хотят обосноваться в центре столицы. Бизнес-центр является престижным, отличается максимально развитой инфраструктурой. Высокая стоимость аренды регулируется скидками, дисконтами, предлагаемыми владельцами недвижимости.

Офисные приоритеты арендаторов и покупателей

Здравствуйте, Александра Андреевна, расскажите немного о вашем торгово-офисном центре. Наш торгово-офисный центр может стать для Вам родным домом, если Вы здесь работаете, и верным партнёром, если Вы арендуете у нас офис. Сколько лет компания присутствует на рынке коммерческой недвижимости Москвы? Каковы основные приоритеты её деятельности? На рынке мы более 6 лет.

Персональный куратор будет помогать тебе в работе и ответит на .. Разрабатывать акции (опросы кросс маркетинг и др.); Опыт работы в коммерческой недвижимости (бизнес-центр, ТЦ). Опыт работы в гостиничном бизнесе. Клиентоориентированность, опыт работы с арендаторами/клиентами.

Ведение арендных отношений по проекту Проводить регулярные встречи с текущими арендаторами для выявления степени удовлетворённости и лояльности арендатора к Бизнес центру. Контролировать дебиторскую задолженность. Контролировать выполнение условий действующих договоров аренды сторонами. Администрировать договоры аренды подготовка соглашений, актов, писем, счетов, актов и т.

Проводить опросы анкетирование арендаторов о качестве предоставляемых услуг. Составлять отчеты, презентации по арендаторам и бизнес центру. Бюджетирование Составлять годовой бюджет в части поступления арендных и других платежей по договорам аренды Проверять, анализировать и согласовывать эксплуатационный бюджет. Рассчитывать ставку эксплуатационных расходов расчетную и фактическую. Взаимодействие с сервисными подрядными организациями, предоставляющими услуги арендаторам в бизнес центре и контроль за состоянием объекта Администрировать договоры согласование договоров, приложений, уведомлений, обеспечение выполнения условий договора.

Организовывать проведении квалификационного отбора тендера подрядных компаний подрядные организации, клининг, кейтеринг, провайдер и прочие.

50% арендаторов офисов в Новосибирске готовы работать круглосуточно

Участники рынка говорят, что сейчас операторы рынка уже не довольствуются пассивными продажами и создают -центры для получения обратной связи с потенциальными арендаторами. Павел Созинов, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости, рассказывает, что помимо рекламы владельцы бизнес-центров могут пользоваться и проверенными маркетинговыми ходами.

Например, заключение договора с именитым якорным арендатором или анонсирование такого договора может привлечь новых клиентов. Проверенными ходами стали и отделка за счет управляющей компании и переезд арендатора — в подарок. Среди дополнительных бонусов — внутреннее перераспределение площадей.

актов и т.д.) Проводить опросы (анкетирование) арендаторов о качестве предоставляемых услуг. Составлять отчеты, презентации по арендаторам и бизнес центру. работы сервисных подрядных компаний в бизнес центре.

Стагнация рынка офисной недвижимости Астаны, несмотря на то, что арендодатели стали более лояльными и гибкими, сохранится. Айнур Буркитбаева Объекты будут испытывать серьезные трудности по привлечению арендаторов. И не только потому, что вырос объем предложения на рынке. Изменились предпочтения самих арендаторов. К чему ряд игроков оказались не готовыми. В связи с экономическим кризисом, девальвациями, активной застройкой Астаны перед Экспо рынок бизнес-центров в столице существенно изменился.

Резко выросло количество и объем коммерческих бизнес-центров. И это без учета зданий государственной собственности.

В Новосибирске 50% арендаторов офисов в бизнес-центрах готовы работать круглосуточно

Расположение бизнес-центра"Обводный" можно назвать ключевым с нескольких точек зрения. Здесь пересекаются две наиболее значимые транспортные артерии города - Московский проспект и набережная Обводного канала, что делает это место удобной транспортной развязкой не только для легковых, но и для большегрузных машин. Кроме того, именно здесь пролегает негласная граница между историческим центром Санкт-Петербурга и деловыми районами южной части города, что дает преимущества расположения как на одной, так и на другой стороне и добавляет вес адресу Вашего представительства.

Квалифицированно и своевременно выполняемые работы по поддержанию здания в рабочем состоянии бизнес-центра"Обводный" сделали его образцом удачного сочетания приверженности традициям и стремления идти в ногу со временем. Этот внушительный памятник успешному предпринимательству бережно хранит свою историю и в то же время находится на передовом краю технологических достижений. Широкий спектр банковских услуг, удобно расположенная парковка, возможность разместить рекламу Вашей продукции на фасаде здания, богатый выбор предложений операторов телефонной связи и Интернета, круглосуточная охрана - вот неполный перечень преимуществ, которые позволит Вам получить аренда офиса или склада в бизнес-центре Обводный.

РБК выяснил, как малый бизнес переживает налоговую встряску. Bakery by Man Мы снимаем помещение площадью 80 кв. м почти в центре Москвы, Если после окончания срока действующих договоров арендаторы все же поднимут руководитель коворкинга DI Telegraph На работу нашего коворкинга.

Профессиональный опыт и умение выпятить сильные стороны объекта и спрятать слабые — вот в чем состоит главный нюанс успешной работы брокера. Именно на этой стадии специалист помогает сторонам сделки достигнуть взаимовыгодного консенсуса, согласовывая условия и требования обоих участников. Методы подбора арендаторов С помощью опытных брокеров владелец недвижимости может существенно повысить доходы от аренды, заполнить весь объект за рекордно короткий срок и совершить сделки на выгодных для себя условиях.

Брокерское привлечение арендаторов на коммерческий объект можно условно разделить на следующие виды работ: Защищенность Строгая конфиденциальность Мы можем гарантировать своим клиентам полную конфиденциальность всей предоставленной нам информации, а также всего делопроизводства, касающегося непосредственно их случая. Легитимность Соответствие законодательству Заказывая у нас какую-либо услугу, вы можете быть уверены, что вся работа наших экспертов будет проделана в точном соответствии законодательству, а выданные документы будут профессионально составлены и отвечать всем требованиям нормативных и правовых документов.

Однако это может отразиться на цене предоставляемых услуг. Качество Высокое качество услуг Мы настолько ценим своих клиентов, что не можем позволить себе делать некачественную работу.

4 Взаимоотношения арендатора и арендодателя Сроки аренды